Private Eigentümerinnen und Eigentümer für eine verstärkte energetische Gebäudesanierung zu gewinnen, gilt als eine der schwierigsten Aufgaben des energetischen Umbaus im Quartier.
In Luckenwalde wurde mit erweiterten Steuerabschreibungsmöglichkeiten im Sanierungsgebiet ein insbesondere im Bundesland Niedersachsen vielfach erprobtes Instrument genutzt, um zusätzliche Investitionsanreize für Private zu schaffen. Da energetische und klimaschutz bezogene Mängel seit der BauGB-Novelle 2011 für die Ausweisung eines Sanierungsgebietes herangezogen werden können, greifen – bei entsprechender Begründung dieser Gebiete – Steuerabschreibungsmöglichkeiten auch für energetische Maßnahmen.
2012/13 wurde für das Quartier „Dahmer Straße“ in Luckenwalde ein energetisches Quartierskonzept erstellt, das den vorhandenen Handlungsbedarf u. a. im Hinblick auf die Gebäudesanierung, die zukunftsfähige Wärmeversorgung im Quartier und die Gestaltung des öffentlichen Raumes beschreibt. Das 28,5 Hektar große Bestandsquartier aus der Gründerzeit, das 2015 als Sanierungsgebiet ausgewiesen wurde, weist eine vorrangige Wohnnutzung sowie ergänzend gewerbliche Nutzung auf. Zu den im Quartierskonzept benannten Zielen gehört auch das sehr breit gefasste Thema „Energiesparen“. Damit können Gebäudeeigentümer Investitionen, die diesem Ziel dienen, nach § 7h EStG steuerlich absetzen.
Projektinfo
Handlungsfeld
Sanierung
Akteure
Stadt Luckenwalde
Umsetzungszeitraum
2015
Ansprechpartner
Stadt Luckenwalde, Bauamt,
Amtsleiter Peter Mann,
Tel.: 03371 672-253,
E-Mail: bauplanung[at]luckenwalde[.]de
Links
https://luckenwalde.de/Rathaus/Stadtplanung/Sanierung-Stadtumbau
